观塘道北侧那片地，是阿霞与阿林实打实跑透、反复勘定三次，才最终敲定的基业。

第一次，是阿霞独自前去。

她从深水湾一路驱车北上，驶过油塘闹市，顺着愈发荒芜的路况拐入一条偏僻泥路。

道路两侧荒草疯长，齐及人膝，杂乱葳蕤，掩住大半路基。

此地原是废弃两年的观塘机械厂，早已彻底停产荒废。厂区铁门锈迹斑驳，锁芯彻底锈蚀卡死，无法开启，最后还是中介找来工人，用电钻磨开锈锁，才得以入内。

阿霞独自踏入荒芜厂区，缓步环视一周。

周遭围墙低矮老旧，斑驳掉漆，几栋主体旧车间框架尚且完好，屋顶钢梁筋骨扎实，看得出当年用料厚重过硬。

只是经年无人打理，大半玻璃窗碎裂镂空，地面散落遍地碎砖废土、锈蚀旧零件，满目萧条破败。

空气里混杂着浓重的铁锈腥气、潮湿泥土味与野草青涩气息，闷热黏腻，扑面而来。

她没有久留，静静踏勘片刻，拍下全套场地实景照片，细致问清市政水电接驳点位、土地红线边界、排污管网走向，确认基础配套无误后，便驱车返程，心中已然有了第一份初步底案。

第二次，她带着阿林一同复勘。

阿林一时随性，穿了一双干净白球鞋，刚下车便一脚踩入软泥，鞋面上沾满黄泥，气得她当场蹙眉嘟囔，哭笑不得。

阿霞望着她懊恼的模样，淡淡浅笑：“早跟你说荒场地段泥泞，偏不换鞋。”

二人并肩深入厂区，整整细致踏勘两个多钟头。

阿林性子利落手脚快，拿着卷尺、记事本，逐项实测记录。每一间车间的开间跨度、层高净高、地面承重、立柱尺寸，一一丈量、逐条登记，数据记得密密麻麻，分毫清晰。

阿霞则更着眼长远，专注基建根基与隐蔽工程。她蹲在老旧雨水沟旁，仔细观察排水坡度、沟道通畅情况，反复确认地下管线有无破损淤堵，又让中介紧急调取数十年前的每个原厂建设图纸、管网档案，逐一核对，规避基建隐患。

返程路上，阿林翻着手里满满的数据记录，直言道：“这块地底子不差，能用，就是荒废太久，改造要费不少功夫。”

阿霞沉默未语，归家后连夜对照实景照片、实测数据，手绘场地布局草图，推敲整改方案，整整伏案一宿。

隔日清晨，她独自三勘地块，彻底敲定最终方案。

第三趟踏勘，阿霞心中已然全盘通透、成竹在胸。