十楼的办公室敞亮通透，视野极佳。

雷弟、阿霞、阿林、方姐四人依旧围坐在茶几旁，满桌的调研资料、城市地图与计算器还未收拾妥当，满满当当铺了一桌面。

窗外的维港裹着一层朦胧的春日海雾，远处海面的货轮缓缓驶过，悠长低沉的汽笛穿透薄雾，断断续续飘进安静的室内。

方才热烈的投资商讨氛围已然散去，方姐抬手将手边的计算器轻轻推到一旁，神色褪去了先前的审慎，多了几分认真恳切，语气也沉稳下来：

“老板，这套杠杆模式，若是放在五年前，我绝对全力支持。但现在是1987年，日本地产的泡沫已经吹得太大了。”

她指尖点着桌上的地价数据，直白剖析其中的风险：“东京核心区地价，短短五年翻了三倍。您现在拿一亿美金进场，入场成本比起前几年高出数倍。再按照您说的抵押滚贷模式循环，每一轮投入的成本都会层层叠加。”

“日本的经济根基并不扎实，全程依靠出口支撑。一旦遭遇汇率波动、海外需求下滑，最先崩盘的就是地产泡沫。

到时候一旦地价暴跌，抵押物大幅贬值，银行贷款无力偿还，整条资金链会彻底断裂。这已经不是赚多赚少的问题，是全盘亏损、重创根基的致命风险。”

话音落下，办公室瞬间静了下来。

阿霞和阿林齐齐抬眸看向沙发上的雷弟，安静等候他的决断。

雷弟慵懒地靠在沙发里，指尖捏着温热的茶杯，垂眸沉默片刻。没有纠结，没有辩解，转瞬便想通了其中利弊，坦然放下手中的茶杯，利落点头。

“你说得没错，风险确实太大了。”

他语气带着一丝浅浅的遗憾，却更多是干脆的决断，不拖泥带水：“日本这趟快车，泡沫太重，我们不凑这个热闹了，直接放弃。

以后公司的投资布局，全权交给你把控，我不再随意插手决策。”

话音落地，空气里紧绷的氛围瞬间消散。

方姐轻松道“老板你也别急，之前我们就有在日本那边的交叉公司，并且在那边的投资，如今已是不少于一百亿日元了…”

……

阿霞和阿林对视一眼，眼底同时漾起笑意，忍不住捂着嘴偷偷轻笑。